GERMANIA. LA CADUTA DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI È GIÀ FINITA
I costi di costruzione tornano a far salire i prezzi di nuove case e appartamenti, mentre il mercato delle case esistenti è appesantito dalle spese di ristrutturazione.
Fonte: Bloomberg
I prezzi delle case in Germania hanno ripreso d aumentare, poiché l’aumento dei costi dei materiali da costruzione rallenta il ritmo di costruzione e contribuisce a porre fine a una crisi di breve durata.
Un indicatore di valutazione degli immobili è aumentato a marzo per il secondo mese consecutivo alimentato da un mercato più ristretto per appartamenti e nuovi immobili, secondo i dati rilasciati ieri dal fornitore di tecnologia per mutui Europace AG. Il numero di nuovi immobili ha raggiunto un record il mese scorso.
I prezzi degli immobili nella più grande economia europea hanno iniziato a diminuire lo scorso anno, quando i tassi di interesse più elevati hanno spaventato gli acquirenti, ma l’aumento delle spese di costruzione ha rallentato il ritmo dei nuovi progetti, restringendo l’offerta proprio mentre la Germania cerca di alleggerire la compressione di case a prezzi accessibili.
Mentre la maggior parte dei segmenti abitativi è in aumento, l’aumento del prezzo di cemento e altri materiali, nonché un mercato ristretto per i lavoratori edili, stanno frenando i prezzi delle case esistenti, secondo il co-amministratore delegato di Europace, Stefan Muenter:
“Qui, il mercato del venditore si è trasformato nel mercato di un acquirente”, ha detto in una dichiarazione via e-mail. “Uno dei motivi che spiegano l’esitazione all’acquisto di immobili esistenti sono le spese di ammodernamento, che possono essere piuttosto elevate.”
